為應對非住宅商品房市場庫存壓力，促進房地產市場平穩健康發展，安徽省近日提出將采取多項措施，重點推進非住宅商品房去庫存工作。其中，一項備受關注的舉措是探索允許住房公積金用于購買商住公寓，并積極發展非居住房地產租賃市場，為市場注入新活力。
隨著經濟結構調整和商業地產供應增加，安徽省非住宅商品房（包括商業、辦公、商住公寓等）庫存量持續處于較高水平，部分區域空置率上升，對地方經濟和資源利用造成一定壓力。為此，安徽省相關部門提出，將通過政策創新和市場引導，加速去庫存進程，盤活存量資產。
在去庫存措施中，最引人注目的是公積金政策的潛在調整。目前，安徽省正研究允許繳存職工使用住房公積金購買商住公寓，這有望擴大購房資金渠道，降低購房門檻，刺激商住公寓市場需求。商住公寓兼具居住和商業功能，近年來受到部分投資者和年輕群體的青睞，若公積金政策落地，或將顯著提升其吸引力，助力庫存消化。相關部門表示，將細化操作方案，確保政策合規、風險可控，同時兼顧住房公積金的保障性和使用效率。
除了購房端支持，安徽省還強調發展非居住房地產租賃市場，作為去庫存的另一重要路徑。針對空置的商業、辦公等非住宅房源，政府鼓勵通過長租公寓、聯合辦公、創新產業園等模式轉化為租賃用途，以提升資產利用率。例如，引導企業將閑置辦公樓改造為共享辦公空間，或將商業物業轉型為租賃住房，滿足多樣化居住和創業需求。此舉不僅能緩解庫存壓力，還能促進租賃市場多元化發展，為城市經濟注入新動能。
整體來看，安徽省的這些舉措體現了“因城施策”的調控思路，通過金融工具創新和市場模式轉型，雙管齊下應對非住宅商品房庫存挑戰。隨著政策細則逐步落地，預計將帶動商住公寓銷售回暖，并推動非居住租賃市場活躍，為全省房地產市場的平衡發展提供支撐。專家建議，在推進過程中需加強監管，防范金融風險，并確保政策惠及真實需求群體，實現去庫存與民生改善的雙贏。
